Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

30165 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche viel Potenzial für Paare oder kleine Familien.Die Aufteilung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der alle Räume optimal nutzt. Das helle Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die Küche mit zusätzlichem Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit Marmorfliesen sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet.Die Kunststofffenster (inkl. Außenrollläden) sind aus dem Jahr 1998. Geheizt wird durch eine Ölzentralheizung von 1997 und der Brenner wurde 2017 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,- €, was neben den üblichen Nebenkosten auch die Instandhaltungsrücklage (139,62,- €) sowie die Heizkosten umfasst. Als besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz zu erwähnen. Der Stellplatz ist bereits im offerierten Kaufpreis enthalten und das monatliche Hausgeld liegt bei 21,- €. Die Lage in Vahrenwald zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral.Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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