Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

25599 Wewelsfleth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine mitten im Dorf liegende Zweifamilienhausimmobilie, die für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine freie, renovierungsbedürftige 2,5- bzw. 3-Zimmerwohnung mit rückwärtigem Zugang. Hier sind Wannenbad und Einbauküche (aus 2023) vorhanden; die Fenster stammen aus den 90er Jahren. Vom Flur aus geht man in den Teilkeller (ein Raum). Die Wohnung ist gut für Paare/Alleinstehende nutzbar.Der Vordereingang führt in den Hausflur und weiter über die Treppe in eine top Wohnung im OG/DG. Hier wurde diverses in 2021 modernisiert und es präsentiert sich nun eine echte Hingucker-Wohnung. Auch die Fenster sind erneuert. Das Dachgeschoss zeigt 3 Abstellräume und ein WC. Für die vermietete Wohnung existiert ein Zeitmietverhältnis bis 2031. Die beiden Heizungen stammen aus 2007 und 2010.Der Garten zeigt noch einen Fahrradunterstand, einen Stall (wird von beiden Einheiten genutzt) und eine überdachte Terrasse (vom Mieter genutzt).Hier kann man die freie Wohnung selbst nutzen oder das gesamte Haus vermieten. Machen Sie sich eine grundsolide Immobilie mit einer top Wohnung und schönem Garten zu Eigen.

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