Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 7

Größe 173 m²

93464 Tiefenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnen am Land mit Weitblick Objekt Sie lieben die Natur und sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim?Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen!Dieses im Jahre 1953 erbaute Zweifamilienhaus in der schönen Ortschaft Tiefenbach steht ab sofort zum Verkauf!Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Durch den Hauseingang im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang das Treppenhaus und anschließend den Flur. In der großen Küche mit Platz für einen Esstisch können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Durch die Küche gelangen Sie in das daneben liegende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Diesen können Sie ebenfalls durch das daneben liegende Schlafzimmer betreten. Ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich eine große Küche mit Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer - alle mit direktem Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Kinderzimmer nutzen lässt, ist ebenfalls vorhanden. Ferner verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen kleinen Abstellraum sowie über ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.Vom Obergeschoss führt ein weiterer Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit viel Stauraum.Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über die Kellertreppe das Untergeschoss mit einem kleinen Flur. Von hier betreten Sie drei Abstell-/Kellerräume sowie einen großen Waschraum, eine Garage und den Heizraum. Der große Kellerraum, die Waschküche, die Garage und der Heizraum sind mit einem Durchgang zwischen den Räumen (teilweise mit Brandschutztüren versehen) verbunden.Vom Windfang im Erdgeschoss haben Sie außerdem einen Zugang zu weiteren Räumen. Gäste(Gartentoilette), einem kleinen Abstellraum und von dort zu einem größeren Abstellraum (für z.B. Mülltonnen und Gartengeräte etc.).Im bereits angelegten Garten können Sie Ihrer Gestaltungslust freien Lauf lassen. Aktuell sind ein großer Gemüsegarten (SÜD-WEST-Lage) sowie Staudenbeete und Rasenflächen verfügbar.50% der Dachfläche sind nach Süden ausgerichtet. So dass sich hier eine Nutzung der kompletten Dachfläche zur Energiegewinnung (Photovoltaik oder Solarpanele) anbietet.

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