Kaufpreis 189.000 €

66894 Bechhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch eine Kombination aus sofortiger Bebaubarkeit, optimaler Grundstücksbeschaffenheit und hervorragenden Rahmenbedingungen für eine zukunftssichere Investition.Das Grundstück präsentiert sich in vollständig ebener Lage ohne Hanganteile und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bebauung. Der rechteckige Zuschnitt ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppel- oder Zweifamilienhauskonzept.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus, die einen schnellen Projektstart ohne zeitintensive Genehmigungsphase ermöglicht. Gleichzeitig besteht Flexibilität in der Nutzung, da eine Bebauung sowohl mit einem Einzel- als auch mit einem Doppelhaus realisierbar ist.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen richten sich nach einem gültigen Bebauungsplan mit Ausweisung als allgemeines Wohngebiet (WA). Eine offene Bauweise sowie die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen bieten eine zeitgemäße und wertstabile Bebauungsperspektive.Das Grundstück ist bis an die Grundstücksgrenze erschlossen, sämtliche Erschließungskosten wurden bereits vollständig beglichen - ein wesentlicher Vorteil, der zusätzliche finanzielle Planbarkeit und Sicherheit schafft.Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Neubaugebiets, das durch ein modernes Umfeld und eine hohe Wohnqualität überzeugt.Der Verkäufer begleitet den Käufer bei individuellen Bauplanungen und unterstützt bei der Umsetzung persönlicher Vorstellungen.Insgesamt handelt es sich um ein äußerst stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofort umsetzbare, klare und wirtschaftlich attraktive Bebauung legen.

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