Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 8
Größe 202 m²
99310 Arnstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baubeschreibung Reihenmittelhaus Klausstraße 43, 99310 ArnstadtEckdaten: Flur 4, Flurstück 1089/2, 110 m²Grundbuch von Arnstadt, Blatt 5349Baujahr: ca. 1899 (vor 1900), Sanierung 1999Wohnungsaufteilung: je Geschoss eine abgeschlossene 2-Raum-Wohnung,3 Vollgeschosse und ausgebautes DachgeschoßWohnflächen gesamt ca. 201 m²: EG: ca. 47m ²; 1. OG - DG je ca. 52 m²Keller: teilunterkellert (ca. 75 %), Natursteinmauerwerk mit Gewölbedecke(Betonschalung), Fußböden mit Betonplattem, ebenerdiger Kellerzugangüber den Hof, 4 Mieter-Abteile (Kellerabteilung durch Holzlatten,HeizungskellerAußenwände/ Fassaden:Fachwerk (15er Stärke) mit Wärmedämmung, Verputz und Anstrich,straßenseitige Gesimse zwischen den Geschossen, Natursteinsockel, Hofseitemit LoggienInnenwände: Fachwerk mit Verputz und vorgesetztem Trockenbau, Bekleidung in denWohnungen: Rauputz, Küchen mit Fliesenspiegeln, Bäder gefliest,Treppenhaus mit Rauputz, weiß gestrichenDecken: Holzbalkendecken mit Trockenbauverkleidung und Rauputz, (weiß)Fußböden: Treppenhaus Erdgeschoss: gefliestTreppenpodeste und Wohnungen Laminat, Bäder gefliest, Loggien DielenBaubeschreibung, Klausstraße 43, 99310 Arnstadt Ilm-Kreis Immobilien Andrea FreistSeite 2/2 Kohlenmarkt 12, 99310 ArnstadtFebruar 2026Treppen innen: geflieste Treppe zum Innenhof, Geschosstreppe als Holztreppe mit Laminat undeinseitigem Handlauf, Zugang zum Dachboden über eine Leiter von der DGWohnungaus zu BegehenTreppen außen: keine vorhandenDach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Dachschrägen gedämmt, dreistraßenseitige Spitzgauben, vorgehängte DachentwässerungFenster: Holzfenster Baujahr ca. 1999, Lack, IsolierverglasungTüren: Hauseingang und Hofzugang: Holztüren lackiert teil. Mit Verglasung,Wohnungseingangstüren: Holz, glatte Blätter, furniertInnentüren: Röhrenspan furniertHeizung: Zentralheizung auf Erdgasbasis, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung,Verrohrung unterputzViessmann, BJ.: 1999, 24 KW mit WarmwasserbereitungSanitär: je Wohnung ein Bad mit Fenster zur Loggia, Dusche, Waschbecken, WC(stehend), Fußböden und Wandfliesen (umlaufend Wandhöhe), separaterWaschmaschinenstellplatzAußenanlage: unbefestigter Hof, hier muss etwas gemacht werden...Hausanschlüsse: Strom, Gas, Wasser und Abwasser