Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 8

Größe 224 m²

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 224 m² eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Haus wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² steht Ihnen zudem genügend Außenbereich zur Verfügung.Das Objekt erstreckt sich über drei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch eine vielseitige Nutzung ermöglicht wird. Die gesamte Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 30.000 Euro. Die drei Wohnungen sind jeweils separat zugänglich und bieten eigenen Wohnkomfort.Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss besticht mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m². Hier finden Familien oder Wohngemeinschaften viel Platz zur freien Entfaltung. Die helle Atmosphäre in den Räumen wird durch die vorhandenen Fenster zusätzlich unterstützt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 56 m², die eine praktische Raumaufteilung bietet.Insgesamt sind in diesem Mehrfamilienhaus acht Zimmer vorhanden, darunter vier Schlafzimmer, die sich auf die einzelnen Einheiten verteilen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Besonders komfortabel sind die Tageslichtbäder mit Fenster, die für eine angenehme Beleuchtung und ein gutes Raumklima sorgen. An allen Fenstern sind Rollläden angebracht, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten.Für den reibungslosen Alltag stehen den Bewohnern insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Parken direkt am Haus. Die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.Da es sich um ein gepflegtes Haus handelt, ist kein unmittelbarer Renovierungsbedarf gegeben. Die drei voneinander getrennten Wohneinheiten bieten potenziellen Käufern flexible Nutzungsmöglichkeiten: sei es zur vollständigen Vermietung, als Kombination aus Eigennutz und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.Die Lage, das Baujahr sowie der aktuelle Zustand machen dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie. Die Ausgewogenheit zwischen Wohnfläche, Grundstück und Nutzungskonzept spricht besonders Kapitalanleger und Familien an, die auf der Suche nach einer langfristig nutzbaren Immobilie sind.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses ansprechende Mehrfamilienhaus Ihnen bietet.

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