Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 9

Größe 222 m²

59192 Bergkamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 658 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 198,4 m².Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten mit jeweils ca. 78,18 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 42,04 m² im Dachgeschoss. Die klare und funktionale Aufteilung der Wohnungen ermöglicht eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten, die eine erhöhte Attraktivität bei Mietinteressenten bietet und somit zur langfristigen Sicherung der Mieteinnahmen beiträgt. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch helle Wohnräume und eine praktikable Grundrissgestaltung, wodurch eine gute Vermietbarkeit ebenfalls gewährleistet ist.Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.396,80€Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten ergibt sich eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen sowie eine Risikostreuung innerhalb des Objekts. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten bietet zusätzliches Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.

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