Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

04275 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen im Leipziger Süden bedeutet Lebensqualität, Urbanität und eine der gefragtesten Adressen der Stadt. Mit dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung zwischen der KarLi 64 – 68 bietet sich die seltene Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung inmitten eines lebendigen und zugleich wertstabilen Wohnumfelds zu erwerben. Die die vollständig top renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ästhetischen Altbaus mit renovierter Fassade und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung auf 63,5 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine angenehme Grundrissgestaltung und hochwertiger Parkettboden schaffen ein Wohnambiente, das sowohl modern als auch einladend wirkt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnbereich, von der Küche und vom modernen Badezimmer aus zugänglich ist. So entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen, ebenso wie für Käufer, die in eine begehrte Immobilie im Leipziger Süden investieren möchten. Ausstattung: • Stilvoller Altbau mit renovierter Fassade • 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 63,5 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon gen Süden orientiert • Zugang zum durchgehenden Balkon von Wohnbereich, Küche und Bad • Modernes Badezimmer • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Schlafzimmer mit Balkon • Attraktive Lage im beliebten Leipziger Süden • Sofort beziehbar Lage: Die Karl-Liebknecht-Straße, weit über Leipzig hinaus als „KarLi“ bekannt, zählt zu den bekanntesten beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur. Die HTWK-Hochschule ist nur Minuten fußläufig entfernt und das Stadtzentrum ist mit nur wenigen Haltestellen an die Innenstadt angebunden. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, kleine Geschäfte und kreative Konzepte prägen das Viertel und verleihen ihm seinen besonderen Charakter. Trotz des lebendigen Umfelds profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Naherholungsgebiete. Der Clara-Zetkin-Park, die Weiße Elster und die Leipziger Neuseenlandschaft sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit im Grünen. Diese Lage verbindet auf besondere Weise das Beste aus Stadtleben und Wohnqualität. Besondere Merkmale • Objektzustand: vollständig renoviert • Bodenbelag: Parkett • Neue Einbauküche • Großer, raumhoher Einbauschrank Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 66,7 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas Hochwertige Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 63,5 m² ein sehr stimmiges Gesamtbild: helle Räume, hochwertiger Parkettboden und ein großer, durchgängiger Balkon über ca. 8 m. Im Flur steht ein neu eingebauter, raumhoher Einbauschrank mit über 4,5 m Länge zur Verfügung, die Küche ist mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Der Altbau aus dem Jahr 1900 wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert, sodass sich Fassade, Haustechnik und Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentieren. Das großzügige Schlafzimmer, das moderne Bad sowie die sinnvolle Raumaufteilung machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Abstellraum im Keller sowie eine separate Abstellkammer mit ca. 1,5 m², die sich eine halbe Treppe tiefer befindet. Verkauf von privat und daher provisionsfrei für Käufer – bitte keine Makleranfragen.

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