Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
Größe 187 m²
49770 Herzlake
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, seinen unverwechselbaren Charakter und eine kontinuierliche, fachgerechte Modernisierung über mehrere Jahrzehnte.Auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen - ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.Ein besonderer Vorteil:Das Objekt wurde seit Anfang der 1990er Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass bereits zahlreiche wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden.Wesentliche Modernisierungen im Überblick:Bereits in den 1990er Jahren:Neuverfugung des gesamten Mauerwerks (ca. 1990)Einblasdämmung im gesamten Obergeschoss zur Verbesserung der Energieeffizienz (ca. 1990)Einbau hochwertiger, weißer Rundbogenfenster aus Echtholz mit aufliegenden Sprossen und Isolierverglasung (ca. 1990)Ab 2002 - umfassende Modernisierung im Erdgeschoss:Schrittweise Renovierung sämtlicher WohnräumeBegradigung der Wände mittels Rigips für ein modernes, ebenmäßiges ErscheinungsbildUmfangreiche Maler- und BodenarbeitenErneuerung der Elektroleitungen inklusive modernem FI-SicherungskastenTeilweise Erneuerung der WasserleitungenWeitere Maßnahmen:Abgehängte Decken im Wohnzimmer mit integrierter LED-Beleuchtung (ca. 2002)Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung, Baujahr 2015)Laufende Erneuerung der Heizkörper im gesamten HausModernisierung der Bäder:Badezimmer 1 im Erdgeschoss: vollständig saniert im Jahr 2007 (behindertengerecht)Badezimmer 2 im Erdgeschoss: vollständig saniert im Jahr 2017Badezimmer im Dachgeschoss: funktional ausgestattetDiese kontinuierlichen Investitionen sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.Fazit:Ein charakterstarkes Bauernhaus mit solider Substanz, bei dem bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt wurdSo funktioniert es
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