Kaufpreis 224.500 €

Zimmer 7

Größe 192 m²

97464 Niederwerrn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Grundstück Schillerstraße 10, 97464 Niederwerrn ist mit einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte nebst Garage bebaut. Die Erdgeschosswohnung weist ca. 117,87 qm aus, die Dachgeschosswohnung ca. 74,52 qm. Das Bauwerk ist als eingeschossige, unterkellere, massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage zu beschreiben. Die Nachbar-Doppelhaushälfte ist an die nördliche Hausseite angebaut. Die Errichtung des Wohngebäudes erfolgte um 1952. Umbau- und Anbaumaßnahmen wurden 1977/1978 durchgeführt. Gemäß Hinweis der Bewohner erfolgten im Lauf der Zeit diverse Erneuerungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen (z.T. Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster, Innentürelemente, Bodenbeläge, Sanitärausstat¬ tung etc.). Die Bausubstanz ist als solide, der Pflegezustand als durchschnittlich zu beschreiben. Das Wohngebäude weist vereinzelt Instandhaltungsrückstau, Renovierungsbedarf sowie in Teilbereichen Restarbeiten auf.

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