Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 7

Größe 251 m²

66540 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück in Neunkirchen-Sinnterthal mit einer Gesamtgröße von 4.052 m² und einer beheizbaren Zufahrt zu den beiden Häusern werden ein angebauter Bungalow und ein Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche verkauft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wirtschafts- bzw. Abstellraum. Von den Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum herrlichen, gepflegten Garten, der Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht. Zudem verfügt das Haus über eine integrierte Garage mit direktem Zugang sowie eine weitere Garage im Keller.Der Bungalow wurde 1979 als Anbau errichtet und bietet ca. 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum. Von dem ca. 54 m² großen offenen Wohnbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Bungalows ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpool und integrierter Sauna, welches umfassende Entspannungsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommt ein eigenständiger Bereich, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulässt, zum Beispiel als Gästeapartment, Home-Office oder separater Wohnbereich.Die Gesamtimmobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur teilweise Vermietung, wodurch sich attraktive Renditemöglichkeiten ergeben. Insgesamt umfasst das Grundstück sechs Garagen sowie einen Schuppen, wodurch ausreichend Park- und Lagerflächen zur Verfügung stehen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah vorgelegt.

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