Kaufpreis 548.000 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

65375 Oestrich-Winkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges 2-3 Familienhaus mit toller Terrassein sehr guter Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick:- 2 x 2 ZKB-Wohnungen + 1 Appartement- schöne und große Dachterrasse im 1. OG- ideale Kapitalanlage- alle Wohnungen aktuell an zuverlässige Mieter vermietet- Jahresnettomiete von ca. 27.120, - EURWohnfläche:insgesamt ca. 184 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 185 m²EG ca. 33 m²:Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Tageslicht-Bad und AbstellraumOG ca. 81 m²:helles Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche undsonnige Terrasse inkl. separatem AbstellraumDG ca. 65m²:2 Schlafzimmer, Wohnküche Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne undseparater Abstellraum im Treppenhausaußerdem:zusätzliche Lagerfläche (aktuell vermietet)Baujahr:Ausbau und Aufstockung ca. 1963Zustand:1997 wurden Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Fassade saniertFenster:doppelverglaste HolzfensterHeizung:neue Gas-Zentralheizung von 2025Energieausweis:lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Rhein mit schönen Spazier- undWandermöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof Oestrich-Winkel in der NäheStellplatz:Garage vorhandenKaltmiete:aktuell ca. 2.260, - EUR / Monat*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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