Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 3
Größe 101 m²
82362 Weilheim i. OB
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Gartenwohnung mit unverbaubaren Bergblick - neuwertig, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfreiDiese außergewöhnlich attraktive Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage mit unverbaubarem Bergblick in perfekter Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 300 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nahezu als neuwertig bezeichnet werden. Seit dem Bezug wurde sie lediglich für wenige Monate vermietet und ansonsten kaum genutzt - entsprechend präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den herrlichen Blick in die umliegende Berglandschaft - ein Highlight, das sich gleich aus mehreren Räumen genießen lässt.Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 32,29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Gartenbereich. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob stilvolle Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort im Grünen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12,62 m² und ca. 10,74 m²) bieten ebenfalls einen wunderbaren Blick auf die Berge und sorgen für eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit ca. 7,39 m² überzeugt durch hochwertige Ausstattung und stilvolles Design.Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 26,04 m², der sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.Ausstattung, die begeistert:Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails:Edler, massiver Parkettholzboden in den WohnräumenAngenehme Fußbodenheizung mit individueller EinzelraumsteuerungHochwertige italienische DesignerfliesenBarrierefreier Zugang zur WohnungModerne Bauweise nach KfW-55-StandardNachhaltige und effiziente PelletsheizungDie Wohnung weist einen Energiekennwert der Klasse B auf und bietet somit eine solide energetische Basis in Kombination mit zeitgemäßer Heiztechnik.Raumaufteilung im Überblick:Wohnungseingang: ca. 4,64 m²Wohn- und Essbereich: ca. 32,29 m²Schlafzimmer: ca. 12,62 m²Schlafzimmer 2: ca. 10,74 m²Badezimmer: ca. 7,39 m²Hobbyraum: ca. 26,04 m²Terrasse 1: ca. 7,46 m²Terrasse 2: ca. 12,50 m²Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Weitere Details:Die Wohnanlage wird von einer etablierten Hausverwaltung betreut, die sich zuverlässig um die Nebenkostenabrechnung kümmert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 477 EUR.Für komfortables Parken stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung:Tiefgaragenstellplatz (breit): 20.000 EURAußenstellplatz: 10.000 EURKaufpreis:Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Stellplätze: 749.000 EURGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé zu und vereinbaren im Anschluss gerne einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin für Sie an der bezaubernden Gartenwohnung.Wir freuen uns über Ihren Kontakt.So funktioniert es
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