Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

33098 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m² und richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in den Innenräumen renovierungsbedürftig.Zu beachten ist, dass das Haus ursprünglich freistehend errichtet wurde, jedoch nachträglich durch den Anbau eines weiteren Einfamilienhauses ergänzt wurde und somit heute nicht mehr vollständig freistehend ist.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Dieser bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort zur Erholung oder als individuell gestaltete Gartenlandschaft. Im Zuge der nachträglichen Bebauung besteht zudem die Möglichkeit, den Garten klar vom angrenzenden, angebauten Einfamilienhaus abzugrenzen, sodass ein eigener, geschützter Außenbereich mit ausreichend Privatsphäre geschaffen werden kann.Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und ist sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und Flexibilität in der Nutzung der einzelnen Räume.Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 40 m². Diese eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Durch die separate Erschließung wird ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Arbeit oder Freizeit. Auch im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer, sodass insgesamt zwei Bäder zur Verfügung stehen und den Alltag komfortabel gestalten - auch bei Besuch.Die solide Bausubstanz sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein umfassendes Bild vom Potenzial dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird spätestens bis zur ersten Besichtigung nachgereicht.

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