Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

33098 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seniorengerechte 3-Zimmerwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof Diese altersgerecht konzipierte und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in der renommierten Seniorenwohnanlage Kaiser Karls Residenz und vereint barrierefreies Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage. Das idyllische Paderquellgebiet beginnt nahezu vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, während die Paderborner Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist. Das Ensemble wurde im Jahr 1999 auf dem historischen Grundstück des ehemaligen Kaiser-Karls-Bades errichtet und vollständig seniorengerecht erstellt. Neben einem hellen Treppenhaus mit Aufzug zeichnet sich die Anlage durch eine äußerst gepflegte Gestaltung aus: Begrünte Laubengänge sowie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf im Innenhof schaffen ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 94,06 m² über einen durchdachten und komfortablen Grundriss. Dank der ebenerdigen Lage ist sie besonders gut für Menschen geeignet, die Wert auf kurze Wege und maximale Alltagserleichterung legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche öffnet den Blick in den ruhigen, grünen und geschützten Innenhof und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das barrierearme Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Wohnanlage zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz steht optional für 30.000,00 EUR zum Kauf zur VerfügungDer Bodenbelag umfasst Parkett- und Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung als Nahwärmeanlage, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet; der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortführen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in einer gefragten Seniorenanlage planen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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