Kaufpreis 3.950.000 €

82166 Gräfelfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Objektbeschreibung

Warum entscheidet man sich, auf eigenem Grundstück zu bauen? Weil man genau weiß, wie es werden soll und keine Freude an Kompromissen hat. Vor allem weil man den richtigen Moment erkennt, wenn andere ihn übersehen.Für diesen Käufer ist der Zeitpunkt nun günstig.Sowohl Architekten als auch Handwerker sind verfügbar. Zudem liegt die Investition für das famose Grundstück unter dem amtlichen Bodenrichtwert. Ein weiteres Argument für diesen Grund: Von den aktuellen Angeboten in Gräfelfing ist es das einzige, dessen Hälften nach einer Teilung bebaubar bleiben. Um den Gartenstadt-Charakter zu bewahren, schreibt die Gemeinde hier eine Mindestgröße von knapp eintausend Quadratmetern vor.Die Zufahrt ist großzügig, gehört zum Grundstück und damit dem Eigentümer allein. Mehr Privatsphäre lässt sich kaum planen. Auf der Parzelle steht ein Altbestand aus den 80ern. Nur fürs Protokoll sei erwähnt: Wer direkt einziehen oder erst modernisieren möchte - dem steht nichts im Wege. Lieber nicht? Dann übernimmt der Verkäufer die Abrisskosten.Für die 1.997 m² lässt der Bebauungsplan zwei Optionen zu. Man nutzt die Gesamtfläche für sich. Oder teilt den Grund und baut auf jeder der zwei Parzellen (à 998,5 m²).Wem würden wir das Grundstück gerne zeigen?Einem kompromisslosen Bauherrn, zwei guten Freunden, dem erfahrenen Bauträger.

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