Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

13347 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Brüsseler Kiez im Berliner Stadtteil Wedding. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand.Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst ansprechenden Erscheinungsbild. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden das Dach ausgebaut, der Keller vollständig saniert, die Fassade instand gesetzt und neu gestrichen sowie der Innenhof aufwendig neugestaltet. Zudem wurde ein Aufzug integriert, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die Wohnung selbst wurde erst vor rund 1,5 Jahren kernsaniert und befindet sich daher in einem modernen und neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert, das Bad modernisiert, Böden verlegt, Wände gestrichen, Decken überarbeitet und alle Türen ausgetauscht - so präsentiert sich die Wohnung komplett frisch und bezugsfertig.Aktuell wird die Wohnung möbliert im Rahmen einer Wohngemeinschaft auf Zeit vermietet und erzielt hierbei monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.090 €. Die Einheit wird zum August 2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger mit Perspektive zur Eigennutzung als auch für Selbstnutzer.

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