Brüsseler Kiez: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Einzug in einem Jahr

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Berliner Altbaus und befindet sich im beliebten Brüsseler Kiez im Stadtteil Wedding. Gelegen in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Ausstattung, den neuwertigen Zustand und eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger.Das Gebäude wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach ausgebaut, der Keller vollständig instand gesetzt, die Fassade aufwendig überarbeitet und neu gestrichen sowie der Innenhof hochwertig neugestaltet. Ein nachträglich installierter Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung selbst wurde erst vor etwa 2 Jahren vollständig kernsaniert und befindet sich daher in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Arbeiten wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert, das Badezimmer zeitgemäß modernisiert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken überarbeitet sowie sämtliche Türen ausgetauscht. Das Ergebnis ist eine helle und stilvolle Wohnung, die ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann.Aktuell wird die Wohnung möbliert im Rahmen einer zeitlich befristeten Wohngemeinschaft vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.390 €. Die Einheit wird zum Mai 2027 bezugsfrei und bietet damit eine attraktive Kombination aus laufender Rendite und langfristiger Eigennutzungsperspektive.Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute investieren und sich gleichzeitig die Möglichkeit sichern möchten, die Wohnung künftig selbst zu nutzen.