Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
Größe 250 m²
25548 Rosdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Rosdorf - einem Ort, an dem sich Ruhe, Weitblick und Wohnkomfort auf schönste Weise begegnen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit quasi Einliegerwohnung (im Dachgeschoss) erzählt die Geschichte einer Immobilie, die mit der Zeit gewachsen ist - liebevoll gepflegt, umsichtig erweitert und mit Herzblut und Sachverstand modernisiert wurde.Bereits beim Betreten der Diele spürt man den Charme des ursprünglichen Winkelbungalows aus dem Jahr 1974, kombiniert mit der Großzügigkeit und Helligkeit eines modernen Hauses. Der Grundriss folgt keiner Mode - er folgt dem Leben. Klare Linien, große Fensterflächen und die Einbettung in die Hanglage schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier blickt man nicht einfach hinaus - man atmet Landschaft.Ein besonderes Highlight ist der teilausgebaute Keller: Durch die Hanglage öffnet sich der Hobbyraum ebenerdig zum Garten und empfängt reichlich Tageslicht. Hier lässt sich wunderbar arbeiten, entspannen oder feiern. Nebenan finden sich Haustechnik, HWR mit WC und Dusche, Lagerräume und - als heimliches Lieblingsdetail - eine eigene Sauna. Wo andere vom Wellnessbereich träumen, ist er hier längst Realität.Die Geschichte dieses Hauses ist geprägt von Ideen und Weitblick. 1997 wurde der Flachdachbungalow um ein Obergeschoss erweitert (vorerst als Lagerboden), die seitliche Garage ergänzt und damit Raum für die Zukunft geschaffen. Was damals als Plan begann, wurde rund 15 Jahre später vollendet: Der Ausbau des Dachgeschosses zur quasi Einliegerwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutet, großzügig und mit einer Loggia, von der sich der Blick weit über das Störtal schweifen lässt - ein Ort, der Freiheit atmet.Im Jahr 2013 erfolgte auch eine umfassende Modernisierung der Hauptebene, die dem Haus seinen heutigen, zeitgemäßen Charakter verleiht. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (fast überall), erneuerte Elektrik, moderne Bäder und Böden - alles wurde mit Liebe zum Detail umgesetzt. Selbst das Carportdach trägt seinen Beitrag zur Zukunft: Hier arbeitet eine Photovoltaikanlage mit 7 kWp Leistung und 6 kW Speicher - ein starkes Zeichen für nachhaltiges Wohnen. Die moderne Ölheizung nebst solarthermischer Unterstützung zur Warm-Wasseraufbereitung wurde erst im Jahr 2023 erneuert, sodass man sich über dieses Thema in den kommenden Jahren keine Gedanken machen muss.Das rundum eingezäunte Grundstück ist ein kleines Paradies. Kinder, Tiere und Gäste finden hier ihren Lieblingsplatz. Für vierbeinige Bewohner wurde sogar ein eigener, abgetrennter Hundeauslauf geschaffen - mit einem Hundehaus und viel Platz zum Toben. Die Hanglage bietet dabei nicht nur Sonne und Aussicht, sondern auch Privatsphäre und eine wunderbare Ruhe, die man sofort spürt.Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Zuhause, das gewachsen ist - mit Leben, Ideen und einem feinen Gespür für Qualität. Ein Haus, das mehr kann als nur Räume bieten: Es schenkt Ihnen Lebensgefühl.Willkommen in Rosdorf. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussicht.Nichts Passendes dabei?
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