Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
Größe 107 m²
04808 Wurzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschön sanierten Altbau in attraktiver Lage von Wurzen - nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl und wenige Treppenstufen erreichbar. Sie überzeugt durch ihre besonders geräumige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Wohnküche und drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.Der Altbau wurde im Jahr ca. 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht und der zentrumsnahen Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und wird nun leerstehend und sofort verfügbar angeboten. Käufer profitieren dadurch von maximaler Flexibilität - sei es zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung. Ein ca.15m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 433,33 EUR p.m. (280 EUR davon umlagefähig). Bei einer marktüblichen Miete ließen sich hier ca. 650,- mtl bzw. 7.800,- EUR p.a. erzielen.Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.