Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung und bietet genau den Raum, den Paare oder eine junge Familie im Alltag brauchen. Die Wohnung befindet sich aufgrund der im Jahre 2024 durchgeführten Grundsanierung in einem sehr guten Zustand, sodass sich die neuen Eigentümer auf ein zeitgemäßes und sofort nutzbares Zuhause freuen dürfen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die charmante Loggia, die im 3. Obergeschoss einen schönen Ausblick und einen wunderbar geschützten Platz im Freien bietet. Hier lässt sich der Alltag für einen Moment ausblenden - ob beim Frühstück, am Abend oder einfach zwischendurch.Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und bietet damit eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Weiterhin befinden sich in der Wohnung zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Damit passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.Mit viel Sorgfalt wurde auch das Badezimmer neu gedacht: Das anfänglich kleine Bad wurde vergrößert und mit dem Gäste-WC zusammengeführt. Entstanden ist ein modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für angenehmen Komfort.Praktisch und im Alltag besonders wertvoll ist zudem der geräumige Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und eine Raum für die Unterbringung der Fahrräder.Ein wertvolles Extra ist die Garage auf einem separaten Grundstück. Sie kann für das eigene Fahrzeug genutzt werden oder bei Bedarf zusätzliche Einnahmen durch eine externe Vermietung ermöglichen.Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht: Die Holzfenster werden durch neue Kunststofffenster ausgetauscht. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde bereits vom Eigentümer übernommen.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine moderne, gepflegte und sofort nutzbare Immobilie suchen - mit viel Platz, schöner Loggia und praktischen Extras. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.

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