Kaufpreis 167.000 €

Zimmer 7

Größe 142 m²

76872 Winden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das historische Fachwerkensemble wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Dreiseitenhof erbaut und im Laufe der Zeit in zwei rechtlich eigenständige Haushälften geteilt. Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Denkmalzone von Winden und ist zusätzlich als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt. Dadurch ergeben sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger enorme Steuervorteile im Rahmen der Denkmal-AfA.Das Fachwerkbauernhaus nebst historischen Nebengebäuden (ehemalige Stallungen) und Sandsteinscheune bietet Platz für die ganze Familie und Ihren Hobbies. Ein klassischer Bauerngarten von ca. 240 Qm Fläche erfreut den Selbstversorger.Die Gesamtimmobilie bedarf einer umfangreichen Sanierung / Renovierung um den heutigen Wohnbedürfnissen zu entsprechen. Wir bitten dies bei der Ihrer Gesamtkalkulation zu berücksichtigen.Die Immobilie war bis zum Sommer 2025 noch bewohnt und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

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