Kaufpreis 54.800 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

76848 Dimbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Umgebung von DIMBACH in der SÜDWESTPFALZ, innerhalb der VERBANDSGEMEINDE HAUENSTEIN, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Tatendrang und Vision. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und Individualisten, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit großzügigem Hof, praktischer Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich hier ein spannendes Projekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben.Einfamilienhaus | 5ZKB | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 140m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 110m² Wfl. | ca. 30m² Nutzfl. | Grundstück ca. 290m² | Baujahr 1930 | Hof | Scheune | renovierungsbedürftig | viel Platz für Hobby und NutzungsmöglichkeitenDas in Massiv-BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1930 befindet sich in DIMBACH und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Hof sowie die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die ruhige Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und naturnahem Wohnen ein.Die Immobilie mit insg. ca. 140m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 110m² Wfl., aufgeteilt in ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 60m² im Obergeschoss sowie ca. 30m² Nutzfläche in der Scheune, bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Zusätzliche Flächen im Hof und in den Lagerräumen der Scheune erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 290m² (Fl#: 13/1) bietet durch den großzügigen Hof dennoch ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bei überschaubarem Pflegeaufwand.Die BEHEIZUNG erfolgt über Einzelfeuerstätten in Form eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie eines Holzofens in der Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist aktuell keine Heizquelle vorhanden. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. Diese Gegebenheiten bieten Potenzial für eine Modernisierung und Anpassung an heutige energetische Standards.Die teilweise noch originalen sowie teilweise in den 1990er Jahren erneuerten FENSTER bestehen aus einer Kombination von Holz- und Kunststoffrahmen. Während die Holzfenster über eine 1-fach Verglasung verfügen, sind die Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet. Rollläden sind vorhanden. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen vermutlich noch überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr.ANPACKEN - GESTALTEN - VERWIRKLICHENDieses Einfamilienhaus in Dimbach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Mit großzügigen Nutzflächen, Hof und Scheune sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie das Potenzial und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Nicole Klonig - StadtLandWald-ImmobilienIhre Immobilienmaklerin für die PfalzPS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

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