Kaufpreis 1.795.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in privilegierter Wasserlage - direkt am Wattenmeer von Keitum. Dieses außerordentlich gepflegte Reihenhaus besticht durch seine einmalige, ruhige Lage in erster Reihe und eröffnet einen unverbaubaren Blick über das Watt. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie den faszinierenden Wechsel der Gezeiten sowie das eindrucksvolle Spiel von Licht und Wolken über dem Horizont. Der Blick erstreckt sich über die gesamte Bucht von Munkmarsch bis Nösse; bei klarer Sicht sind sogar List sowie das dänische Festland erkennbar.Für windreichere Tage - insbesondere bei seltenem Ostwind - steht Ihnen auf der geschützten Westseite des Hauses eine weitere, idyllisch unter alten Bäumen gelegene Terrasse zur Verfügung.Das Haus ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die über viele Jahre separat genutzt wurden. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss wurde vor rund sieben Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Im Erdgeschoss finden sich aufwendig gefertigte Tischlereinbauten sowie ein stilprägender Kamin mit antiken Delfter Fliesen. Die Ausstattung entspricht hier jedoch nicht mehr vollständig heutigen Ansprüchen und bietet entsprechendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.Durch die Zusammenlegung der beiden Einheiten lässt sich die ursprüngliche Großzügigkeit eines klassischen Hausteils wiederherstellen. In diesem Zuge eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Neuorganisation der Grundrissstruktur, einschließlich einer Reduktion bestehender Einbauten sowie einer Anpassung der Küchenbereiche.Zum Objekt gehören zwei separate Außenstellplätze auf einem ausschließlich von der Eigentümergemeinschaft genutzten Parkplatz. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss zwei dem Hausteil zugeordnete Abstellräume zur Verfügung.Rechtlich handelt es sich um ein eigenständiges Wohnungsgrundbuch. Die Immobilie wurde bislang als Zweitwohnsitz sowie zur Ferienvermietung genutzt und befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 56 der Gemeinde Sylt. Die Ausweisung erfolgt als Sondergebiet SO 1 gemäß § 11 BauNVO.Die besonderen Qualitäten dieser Immobilie sowie ihre Historie erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu