Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 4

Größe 157 m²

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1965 befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus mit insgesamt 157 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Zentralheizung und ein Satteldach. Auf dem großzügigen Grundstück von 6.780 qm stehen zahlreiche Parkplätze und 3 Garagen zur Verfügung. In dem Gebäude wurde zuletzt 2016 eine Sanierung fortgesetzt, die aber nicht beendet wurde. Seitdem steht das Haus nicht beheizt leer. Die Räumlichkeiten des Hauses erstrecken sich über 2 Etagen und bieten insgesamt 8 Zimmer. Das UG wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet auch alle Funktionen für eine separate Wohnung; der Ausbau wurde aber nie genehmigt. Somit steht derzeit im UG nur Nutzfläche zur Verfügung. Eine SW-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der weitläufige Garten bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Renovierungs- und Umbauarbeiten. Die Massivbauweise und die solide Baustruktur garantieren eine langfristige Werterhaltung. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

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