Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 14
Größe 330 m²
55234 Offenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenheim in Rheinhessen. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1998 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m² und wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.Insgesamt stehen 14 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf vier Wohnungen mit funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Dreizimmerwohnung sowie eine Vierzimmerwohnung, jeweils mit Küche, Badezimmer, separatem Gäste-WC und direktem Zugang zu einer Terrasse. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Einheiten angeordnet, bestehend aus einer Drei- und einer Vierzimmerwohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie jeweils einem Balkon.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise zentral über die Heizungsanlage und teilweise dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Verbaut sind überwiegend Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung. Als Bodenbeläge kommen Laminat, Teppich und Fliesen zum Einsatz.Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seit 1999 vermietet, während die Einheiten im Obergeschoss teilweise bereits seit den 1980er Jahren bewohnt werden. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf mögliche Mietanpassungen sowie energetische und technische Modernisierungen: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-4-einheiten-voll-vermietet-grosses-grundstueck-in-ruhiger-lage-52746f30