Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 1

Größe 400 m²

96138 Burgebrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Mönchherrnsdorf (96138 Burgebrach) AUFTEILUNG: 2 Wohnungen verfügen über jeweils ca. 140 m² Wohnfläche und erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Aufteilung: Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC im Erdgeschoss; drei Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss; zusätzlich ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zu jeder Einheit gehören Terrasse, Garten und eine Garage. 2 weitere Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² befinden sich im Untergeschoss. Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Nettokaltmiete (gesamt): 2.080,- / Euro p.M. Bruttomiete (inkl. Nebenkosten) 3.000,- Euro / p.M. Die Beheizung erfolgt über zwei Wärmepumpen (Daikin Altherma), geeignet für Altbau durch hohe Vorlauftemperatur. Ein Heizungsraum befindet sich unter den Garagen. Zur Immobilie gehören 6 PKW-Stellplätze (2 in der Garage / 4 Außenstellplätze) sowie ein Wasserbrunnen.

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