Warmmiete 734 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 599 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Breslauer Straße 34 erwartet Sie eine gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit und ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und geräumig, sodass neben einem großen Bett und Kleiderschrank noch ausreichend Bewegungsfläche bleibt.Die große Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist funktional angelegt und ermöglicht eine klare, praktische Einrichtung mit guten Arbeits- und Stellflächen. Das geräumige Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Ein weiterer wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das bedeutet, dass Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Warmmiete enthalten sind. Diese rechnen Sie direkt mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl ab und behalten so Ihre Verbrauchskosten selbst im Blick.Auch die Lage spricht für sich: Die Breslauer Straße befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Leipziger Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Leipziger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Völkerschlachtdenkmal - eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die weitläufigen Grünanlagen rund um das Denkmal sowie der angrenzende Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause in attraktiver Leipziger Lage suchen und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hohem Erholungsfaktor legen.

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