Kaufpreis 235.000 €
42389 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.361 m² in Wuppertal-Langerfeld. Veräußert werden die Flurstücke 145, 168 und 166. Zusätzlich erwirbt der Käufer einen Miteigentumsanteil von 1/3 am Flurstück 169. Der Bebauungsplan 277 ist seit ca. 1993 rechtskräftig und bietet eine verlässliche Grundlage für die Bebauung.BebaubarkeitBaufenster: ca. 12 m x 24 mBrutto-Grundfläche je Vollgeschoss: ca. 288 m²Gesamt Brutto-Grundfläche (2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss): ca. 770 m²Geschossflächenzahl: 0,7Möglicher Bebauungsvorschlag (Architektenentwurf)Erdgeschoss & Obergeschoss:jeweils 2 Wohneinheiten à ca. 95 m²sowie 1 Wohneinheit à ca. 40 m²alternativ eine Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m²Dachgeschoss:2 Penthouse-Wohnungen à ca. 75 m²oder2 Maisonette-Wohnungen à ca. 115 m²Untergeschoss und StellplätzeTiefgarage mit ca. 10 Stellplätzen vorgesehen; zusätzliche Kellerflächen im darunterliegenden GeschossErschließungVersorgungsanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze zwischen den Flurstücken 169 und 168.Attraktives Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage und durchdachtem Bebauungsvorschlag - ideal für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses.Ähnliche Angebote
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