Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 12
Größe 284 m²
59505 Bad Sassendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit einzigartigem, parkähnlichem Grundstück, bietet viel Platz und Möglichkeiten für 1-2-Familien. Wenn Sie weitere Investitionen nicht scheuen, da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen bzw. altersbedingten Zustand befindet, können Sie sich hier eine eigene Ruhe Oase zum Leben und Entspannen schaffen.Beide Gebäudeteile (rechts und links) verfügen über einen eigenen Eingang, auch wenn diese über das hintere Gebäude miteinander verbunden sind.Der hintere Teil ist im Erdgeschoss mit einem Schwimmbad, WC, Umkleide- und Duschmöglichkeit ausgebaut. Der direkte Zugang zum herrlichen Garten lädt zur Erholung ein. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum. Der angrenzende Balkon bietet einen traumhaften Blick auf das Grundstück.Wohn-/Nutzflächen:Haushälfte rechts: rd. 123 m²Haushälfte links: rd. 161 m²zzgl. rd. 182 m² Nutzfläche im EG + DG des NebengebäudesDes Weiteren stehen noch 3 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.Baujahr(e):unbekannt - links vermutlich ca. 1893;rechts vermutlich ca. 1905Aufstockung ca. 1957Weitere Um-/Anbauten ca. 1963 + ca. 1966Umbau Stall + Neubau v. Garagen ca. 1973Grundstück:ca. 3.935 m² (noch zu vermessende Teilfläche)Erwerb weiterer Flächen ist möglich.Bedarfsausweis:264,4 kWh/(m²a), Öl, 1905 / An- u. Umbauten 1957, 1963, 1966 + 1973, HIst Ihr Interesse geweckt? Mehr Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage!