Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
Größe 287 m²
97877 Wertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1900 vereint historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich ein erhebliches Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte. Auf einem ca. 308 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 287 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit einem ausgeprägten Anspruch an Raum und Gestaltung.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre großzügige Aufteilung und angenehme Raumhöhen ein komfortables Wohngefühl vermitteln. Im Dachgeschoss befinden sich zwei besonders geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die zusätzlichen Außenraum schafft und sowohl Rückzug als auch gesellige Stunden im Freien ermöglicht.Im Inneren des Hauses sind teilweise originale Holzböden erhalten, die den historischen Charakter der Immobilie unterstreichen und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette.Das Anwesen wird durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude ergänzt, das sowohl als Garage als auch als zusätzlicher Stauraum - beispielsweise im Dachbereich - genutzt werden kann. Der Gewölbekeller rundet das Gesamtbild ab und bietet weiteren Nutz- und Lagerraum mit besonderem Charme.Im Hofbereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt:- Erneuerung der Wärmedämmung im Jahr 2000- Installation einer Öl-Zentralheizung im Jahr 2001- Neueindeckung des Daches im Jahr 2000- Doppelverglaste Holzfenster in gepflegtem ZustandDie Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, sodass ein kurzfristiger Einzug möglich ist. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sukzessive und nach individuellen Vorstellungen umzusetzen.FazitDieses Objekt überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, historischem Flair und erheblichem Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier ein repräsentatives und zugleich sehr persönliches Zuhause schaffen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.So funktioniert es
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