Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

49811 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

KA 335Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt vier Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zum Wirtschaftsraum und der Überdachten Terrasse, ein offener Wohn- und Essbereich von dem Sie auch auf die Terrasse gelangen, ein Heizungsraum bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zudem sorgt ein Kamin im Erdgeschoss für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen und Ergänzungen vorgenommen. Bereits 1993 wurde der Kamin installiert, der für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Im Jahr 1998 folgte die Errichtung eines Carports. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßeren Standard. Zuletzt wurde im Jahr 2017 die Terrasse modernisiert, wodurch der Außenbereich deutlich aufgewertet wurde.Das großzügig bemessene Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine große Rasenfläche lädt zum Entspannen ein, während ein gepflasterter und überdachter Bereich ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine lange Einfahrt zur Verfügung, sodass mehrere Autos bequem Platz finden.Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Spielplätze, Bushaltestellen und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in ca. 6 Minuten erreichbar, während Schulen, Arztpraxen, Banken sowie Gastronomieangebote ebenfalls bequem innerhalb von etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zur Verfügung stehen.

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