Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein charmantes Refugium im Erdgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses, das durch seinen privaten Gartenanteil und eine besondere Wohlfühlatmosphäre besticht. Einzigartig: Die Wohnung kann auf Wunsch völlig autark über den eigenen Garten betreten werden, ohne das gemeinschaftliche Treppenhaus nutzen zu müssen.Der großzügige Garten mit gewachsenem Baumbestand und einem praktischen Gartenhäuschen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit hochwertigen Details wie einer stimmungsvollen Eichenholzdecke, die für behagliche Wärme sorgt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene, große Kachelofen, der im Winter für wohlige Strahlungswärme sorgt.Zusätzliche Potenziale bieten sich durch einen möglichen Wanddurchbruch zur Küche für ein offenes Wohnkonzept oder die Verbindung zum direkt darunterliegenden Hobbyraum im Souterrain. Die Wohnung ist aktuell für ca. 10.800 EUR p. a. (zzgl. NK, Stand 2026) vermietet, wobei eine zukünftige Eigennutzung in Aussicht steht. Technisch ist das Objekt mit einem Gas-Brennwertkessel (2004) und unterstützender Solarthermie zukunftsorientiert aufgestellt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden die Aufnahmen mittels KI von persönlichen Gegenständen befreit.