Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

65795 Hattersheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten.Ein außergewöhnliches Zuhause mit PerspektiveIm obersten Geschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses entsteht aktuell eine umfassend sanierte Dachgeschosswohnung mit viel Charme und Potenzial. Das Besondere: Wer sich früh entscheidet, kann bei ausgewählten Ausstattungsdetails noch mitentscheiden und der Wohnung eine ganz persönliche Note verleihen.Die Wohnung wird komplett saniert übergeben und verbindet damit den Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.Umfangreiche Sanierung - modern, hochwertig, zukunftssicherIm Rahmen der Sanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Unter anderem werden folgende Bereiche vollständig erneuert bzw. neu gestaltet:Wasserleitungenneuer GrundrissBäderWohnungseingangstürBodenbelägeSo entsteht ein modernes Zuhause, das sowohl optisch als auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wird.Ein Balkon, der alles verändertEin absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große, nagelneue Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ob Sonnenbaden, Urban Gardening oder entspannte Abende mit Freunden - hier oben genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und Freiraum.Frisch, solide, zukunftssicher - auch das Gebäude überzeugtAuch die Immobilie selbst wurde umfassend modernisiert - mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Werthaltigkeit:neue, energiesparende Heizungsanlagehochwertige Fenster für mehr Licht und weniger Energieverlustkomplett saniertes Dach mit moderner Dämmungfrisch gestrichene Fassadeneuer Balkon für die DachgeschosswohnungDiese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein attraktives Erscheinungsbild, sondern bieten auch eine solide Grundlage für langfristig angenehmes und effizientes Wohnen.Ihr eigener Parkplatz direkt vor der TürEin Außenstellplatz kann für € 8.500 zusätzlich erworben werden - praktisch und komfortabel im Alltag.Fazit: Jetzt sichern und mitgestaltenDiese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für alle, die eine komplett sanierte Dachgeschosswohnung mit Charme suchen und gleichzeitig noch eigene Vorstellungen einbringen möchten. Wer schnell entscheidet, hat aktuell noch die Möglichkeit, bei Teilen der Ausstattung mitzuwirken.Gern zeigen wir Ihnen vor Ort, welches Potenzial und welche Wohnqualität dieses besondere Objekt bietet.

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