Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
Größe 218 m²
63633 Birstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Birstein, das mit großzügigem Platzangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.013 m² überzeugt.Die Wohnfläche von ca. 218 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern sowie 2 Tageslicht-Bädern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder weitere individuelle Wohnkonzepte. Eine bereits integrierte Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss; hier wurden zwei weitere Räume sowie ein WC integriert (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten). Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen somit praktische Lagerflächen.Neben dem großzügigen Innenhof und der Terrasse befindet sich zentral auf dem Grundstück eine gemütliche Gartenhütte, die dank vorhandenem Strom- und Wasseranschluss zusätzlichen Komfort bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Der weitläufige Garten inklusive Obstbaumbestand bietet beste Voraussetzungen für Hobbygärtner, zum Toben und Spielen für Ihre Kinder und Freilauf für Ihre Haustiere.Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zahlreiche weitere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Geräteschuppen, eine weitere Halle sowie eine großzügige Scheune mit ehemaligen Stallungen.Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Weiterhin bietet die Scheune eine zusätzliche Fläche, die sich beispielsweise für ein Wohnmobil eignet. Die Freiflächen vor dem Haus sowie der Innenhof ermöglichen zudem zahlreiche weitere PKW-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holz als Energieträger, eine umfangreiche Holzlagerung befindet sich bereits auf dem Grundstück und kann direkt genutzt werden.Ergänzend ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden.Insgesamt finden Sie hier ein ideales Zuhause für Ihre Familie, die das Landleben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schätzen weiß!