Kaufpreis 863.000 €
79263 Simonswald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Schwarzwaldgemeinde Simonswald bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung einer gut gelegenen Baufläche. Das Grundstück umfasst 2 Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 3.581 m². Diese verteilt sich auf ca. 821 m² im Mischgebiet, 860 m² Wohngebiet und 1.900 m² Ackerfläche. Das Flurstück 184, welches zur Straße hin liegt ist, momentan noch teilweise mit Garagen bebaut und bietet ein Überfahrtsrecht für das hinterliegende Grundstück.Durch die wunderschöne Lage im Dorfzentrum eröffnet das Areal ein attraktives Entwicklungspotenzial für eine ansprechende Wohnhausbebauung, ggfs. mit Gewerbeanteil. Als Grundlage für die Bebaubarkeit dient der einfache Bebauungsplan "Rathaus Ochsenbrücke" der Gemeinde Simonswald. Diese beinhaltet eine Bebauung nach § 34 BauGB in offener Bauweise und mit einer Dachneigung zwischen 30° und 45°. Ein Grundstück, das in Simonswald nur selten zu finden ist, ideal für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden.Es bietet sich hier insbesondere die Möglichkeit mehrere Gebäude des Mietwohnungsbaus zu realisieren. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich des geförderten Mietwohnungsbaus des Landes Baden-Württemberg mit Zuschüssen zwischen 60-80%.So funktioniert es
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