Kaufpreis 1.500.000 €

Zimmer 11

Größe 297 m²

15366 Hoppegarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Fantastische Gründerzeit-Villa mit unvergleichlichem historischen Charme+ Wundervolle liebenswerte Details wie Stuckdecken, Kassettentüren, Holzfenster, Kaminöfen, Holzböden u.v.m.+ Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken+ Ausgebauter Dachstuhl mit Loft-Charakter - perfekt für Homeoffice, Atelier oder kreative Rückzugsorte+ Ihr Hobby-, Wellness- und Stauraum: Großzügiger Keller mit fünf Räumen inkl. Fenstern, Sauna und Badezimmer+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus voraussichtlich realisierbar+ Traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit erhabenem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischem Gartenteich+ Ruhige Gartenterrasse und Sichtschutzhecken für maximale Privatsphäre und Erholung+ Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Werkzeuge+ Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Weitere Bebauung im nordwestlichen Grundstücksabschnitt möglich+ Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur renommierten Rennbahn Hoppegarten+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKIn unmittelbarer Nähe der Rennbahn Hoppegarten erwartet Sie auf einem außergewöhnlichen Parkanwesen die beeindruckende Gründerzeit-Villa "Luise". Gebaut im Jahr 1913 begeistert das einzigartige ehemalige Herrenhaus mit zahlreichen historischen und liebevoll sanierten Details. Dazu zählen u. a. die hohen und z. T. mit Stuck dekorierten Decken, die Original-Kassetten-Türen, die vielfältigen und stilvoll sanierten Holz-Fenster, die atemberaubende Treppe, die atmosphärischen Parkett-, Fliesen- und Dielenböden, die beiden wundervollen Kaminöfen, die Schlepp- und Fledermausgauben sowie zahlreiche weitere liebenswerte Details. Freuen Sie sich außerdem auf viel Stauraum im mit einer Sauna und einem Bad ausgestatteten Keller und sehr viel Platz für Ihre Hobbies oder ein Büro im von 2003 bis 2005 zu einem Loft ausgebauten Dachstuhl des Mansarddachs. Die wundervoll großen Räume des Hauses werden Sie mit ihrer erhabenen und zeitlosen Eleganz, ihrer wundervollen Wohnatmosphäre und ihrer angenehmen Helligkeit verzücken. Derzeit beherbergt die als Einfamilienhaus genutzte Villa insgesamt elf Zimmer (vier bis fünf Schlafzimmer), drei Bäder und eine Küche. Der Umbau zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus wäre voraussichtlich ebenfalls möglich. Das Wohnhaus steht unter Ensembleschutz. Rund um die Villa erwartet Sie ein wundervolles parkähnlich angelegtes Grundstück, das mit weiten Rasenflächen, pittoreskem Baumbestand, einem hübsch angelegten Gartenteich und einer ruhigen Gartenterrasse überzeugt. Sichtschutzhecken und Zäune sorgen hier für Ihre Privatsphäre. Darüber hinaus schafft eine große Doppelgarage Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge. Im nordwestlichen Teil des Grundstücks kann voraussichtlich ein weiteres Ein- oder Mehrfamilienhaus gebaut werden.360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de

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