Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 1

Größe 61 m²

10119 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1836), welches unter Denkmalschutz steht und ca. im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche und sonnige Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: Charmante, freigelegte Holzbalken verleihen dem Raum eine besonders gemütliche und authentische Ausstrahlung. Bei Bedarf lässt sich mit geringem Aufwand ein separater Schlafbereich abtrennen, wodurch sich die Wohnung flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt. Die moderne Einbauküche (ca. 2018) fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick in den ruhigen Hinterhof zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die klassische Altbaucharakteristik wird unter anderem durch hochwertige Holzdielen (ca. 2023) sowie die beeindruckenden Raumhöhen stilvoll unterstrichen. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 215 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das einzigartige Flair eines historischen Altbaus in absoluter A-Lage von Berlin-Mitte zu schätzen wissen.Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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