Kaufpreis 2.300.000 €
Größe 1000 m²
10551 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für DG-Ausbau & neues Hofgebäude in zentraler Lage nahe der Technischen Universität***Aufzug vorhanden***Baugenehmigung aktuell verlängert*** . 6-geschossiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem reinen Vorderhaus mit Baugenehmigung inkl. Planung für den DG-Ausbau (2 Einheiten m. ca. 177 m²), sowie für den Neubau im hinteren Grundstücksbereich für Mikro-Apartments (17 Einheiten mit ca. 467 m²), insg. 644 m² Nettogeschossfläche inkl. DG-Ausbau. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Öl). Der Endenergieverbrauchs-kennwert lt. vorliegendem Energieausweis beträgt 136,4 kWh/(m²*a). Zur vorhandenen Ausstattung gehören u.a. Einbauküchen, geflieste Dusch-/Wannenbäder, Gegensprechanlage, Laminatböden. Den Mietern steht ein Aufzug zur Verfügung.. Nettomieteinnahmen (Wohnen & 6 Parkplätze (€ 240,- p.M.)) p.a.: € 131.381,-,-.7 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und werden im Laufe des Jahres frei.Ähnliche Angebote
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