Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

09496 Marienberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1913

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem 1913 errichteten ehemaligen Verwaltungsgebäude, das unter Denkmalschutz steht, wurde in den Jahren 1994 bis 1996, im Rahmen einer Kernsanierung, die hier angebotene Eigentumswohnung geschaffen. Sie umfasst das gesamte 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 118 m² in 4 Wohnräumen viel Platz für eine Familie. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur ins Auge. Er unterstreicht das besondere Flair der Wohnung, die sehr praktisch aufgeteilt ist. Im vorderen Teil linksseitig befinden sich Bad und Küche. Gegenüber ist das große Wohnzimmer mit über 25 m² Fläche und einem kleinen Erker. Daran schließen sich 2 Zimmer an, die je ca. 16 m² groß sind und als Schlafräume genutzt werden können. Und da gegenüber ist ein sehr heller Raum, der einen schönen Blick Richtung Gelobtland und auf die ausgedehnten Waldflächen bietet. Hier kann ein Kaminofen installiert werden, für den es einen Feuerstättenzulassung gibt.Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz, es gibt auch ein paar gut durchdachte Lösungen bezüglich Abstellfläche und Unterbringung der Waschmaschine. Für letzteres gibt es einen separaten Raum im Treppenhaus, während durch die Abtrennung eines kleinen Stücks Flur, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung geschaffen wurde. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.Was die Wohnung zu einem tollen Angebot für Familien mit Kindern macht, ist der zugehörige Gartenbereich. Hier stehen ca. 280 m² für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. es gibt eine Terrasse, angrenzend mit einen großen Raum, der wie ein Gartenhaus genutzt werden kann. Darüber befindet sich die zur Wohnung gehörige Garage mit elektrischem Rolltor.Wir stellen Ihnen sehr gern diese tolle Wohnung vor, die aus dem üblichen Angebot von Eigentumswohnungen hervorsticht.

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