Kaufpreis 393.000 €
Zimmer 7
Größe 205 m²
75417 Mühlacker
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2-Familienhaus mit Garten in Mühlacker-Innenstadt Objekt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Mühlacker. Das 2-Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für gemeinsame Momente und individuelle Freiräume. Es steht in zentraler Innenstadtlage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5 1/2-Zimmer-Wohnung mit 147,59 m² Wohnfläche. Die Räume sind offen gestaltet und bieten viel Licht. Durch den Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse ist die Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kinder im Grünen spielen und Sie im Sommer gemütlich grillen oder einfach nur die frische Luft genießen.Im Gartengeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche - perfekt als separate Einheit für die Großeltern, als Home-Office oder als Rückzugsort. Auch diese Wohnung hat einen eigenen Zugang, einen eigenen Garten- und Terrassenanteil, sodass jede Familie ihren privaten Außenbereich hat.Im Gartengeschoss befindet sich eine Waschküche. Im Dachgeschoss gibt es eine nutzbare Staufläche, die jedoch keine Wohnfläche darstellt, weil die Deckenhöhe zu gering ist.Derzeit ist das Haus vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 11.695,20 €, was einer Rendite von 2,98 % entspricht. Dank der klar getrennten Zugänge können beide Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander genutzt werden - perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, die Vermietung von Teilfläche oder das Teilen des Hauses mit Freunden.Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.