Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

26689 Apen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/YnCLbgXmwloDieses Einfamilienhaus im Zentrum von Augustfehn überzeugt mit einer seltenen Kombination aus zentraler Lage, gepflegter Substanz und modernem Wohnkomfort. Trotz Baujahr 1930 wurde laufend investiert, sodass das Haus heute zeitgemäß wirkt - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur erreichen Sie bequem zu Fuß. Auf rund 132 m² Wohnfläche und 673 m² Grundstück finden Familien und Paare ein stimmiges Zuhause mit klarer Aufteilung: unten wird gelebt, oben geschlafen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geschützter Windfang, ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, die Küche von 2018 mit Kochinsel als geselliger Mittelpunkt sowie das gemütliche Wohnzimmer mit markantem Eichenbalken und Platz für Essen und Wohnen. Ein Badezimmer ergänzt die Etage, zudem sorgen Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und Bad für zusätzlichen Komfort. Oben stehen mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und als besonderes Extra der ausgebaute Spitzboden bereit - ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder praktische Reservefläche.Auch technisch ist vieles bereits erledigt: neue Gasbrennwertheizung (2025), Dach inkl. Dämmung und neue Elektrik (2013) sowie fortlaufend erneuerte Fenster. Draußen runden Rasenflächen, eine Alu-Terrassenüberdachung (2020) und vor allem das große Wirtschaftsgebäude mit anschließendem Doppelcarport und Schuppen das Angebot ab - perfekt für Hobby, Werkstatt oder einfach viel Platz.

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