Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

49809 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 112 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders der südlich ausgerichtete Gartenbereich sorgt für einen attraktiven Mehrwert im Alltag.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, bietet aber ebenso ausreichend Raum für Gäste, ein Arbeitszimmer oder individuelle Hobbynutzung. Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel zugleich gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und den Außenbereich angenehm ergänzt. Der Garten in Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder Freizeitaktivitäten im eigenen Umfeld nachzugehen. Ein vorhandener Außenwasseranschluss erleichtert dabei die Gartenpflege.Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und auf die alltäglichen Anforderungen des Wohnens ausgerichtet. Die Fenster sind doppelt verglast und tragen zu einem soliden Wärme- und Schallschutz bei.Zusätzliche Möglichkeiten bietet der gedämmte Spitzboden, der bereits eine gute Grundlage für weitere Nutzungsideen schafft und je nach Bedarf ausgebaut werden kann.Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und ist so geschnitten, dass es eine angenehme Kombination aus Außenfläche und überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Besonders praktisch ist das Carport mit integriertem Geräteraum, das nicht nur einen geschützten Stellplatz schafft, sondern zugleich zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör bereithält.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Regelmäßige Instandhaltungen unterstreichen den guten Pflegezustand des Hauses. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und eröffnet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessante Perspektiven. Eine weitere Nutzung als Anlageobjekt ist ebenso denkbar wie ein späterer Eigennutz nach Vereinbarung.Abgerundet wird das Angebot durch die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnraum, solider Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Gerne stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und beraten Sie zu allen weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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