Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

26689 Apen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/eW4kRHyT0-0.Dieses Einfamilienhaus in der Ortschaft Godensholterweg in der Gemeinde Apen bietet etwas, das man nur selten findet: Es liegt direkt am Rand eines kleinen, überschaubaren Siedlungsgebietes - und eröffnet von Auffahrt und Garten aus einen freien, unverbaubaren Blick über grüne Weiden. Genau dieses Gefühl von Weite und Natur macht den Standort so besonders. Mit rund 168 m² Wohnfläche, zusätzlich einem ca. 40 m² großen Wintergarten sowie einem 1.295 m² großen Grundstück ist das Haus ideal für eine mindestens vierköpfige Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Hobbyflächen sinnvoll verbinden möchten. Dazu kommen moderne Ausstattungsdetails wie Glasfaser, Photovoltaik mit Speicher und ein Smart-Home-System, das den Alltag spürbar komfortabler macht.Das Haus wurde laut Bauantrag 1977 genehmigt und nach Angaben der Eigentümer 1979 fertiggestellt. In den letzten Jahren wurde es spürbar modernisiert: neue Fenster im Erdgeschoss (2025), Dachgeschossfenster (2016), Vinylboden im Erdgeschoss (2025) sowie eine Gasbrennwerttherme (2012) mit modernen Flachheizkörpern. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.Ein echtes Highlight ist die Technik: Über das Loxone-System lassen sich unter anderem Beleuchtung, elektrische Jalousien und die Alarmanlage komfortabel steuern. Auch die Lichtleisten in der Küche - über und unter den Schränken - sind integriert und können je nach Stimmung gedimmt und farblich angepasst werden. Glasfaser ist vorhanden, ebenso eine PV-Anlage (9,75 kWp) mit 10-kW-Speicher aus 2023.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche (2023), ein wohnlicher Mittelpunkt mit Kamin sowie ein flexibles Raumangebot durch Büro und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und mehrere praktische Nebenräume runden diese Ebene ab. Der große Wintergarten ist als Partyraum mit Bar ausgebaut und erweitert bei Bedarf über bodentiefe Elemente den Wohnbereich.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Badezimmer und ein separates WC. Das Elternschlafzimmer punktet zudem mit einem eigenen Ankleidezimmer - perfekt für Familien, die Platz und Struktur schätzen.Sie wollen mehr über dieses besondere Immobilienangebot erfahren? - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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