Kaufpreis 168.700 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses gelegene Einheit ist zuverlässig vermietet und generiert somit von Beginn an stabile Einnahmen.Auf rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten.Die separate Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht neben einer funktionalen Einbauküche auch die Integration eines kleinen Essbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich kompakt sowie zweckmäßig.Die Diele verbindet alle Räume effizient miteinander und unterstreicht den klar strukturierten Grundriss, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern auf hohe Nachfrage trifft.Mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.520 € verfügt die Wohnung über eine solide Ertragsbasis. In Kombination mit der begehrten Lage in Schleußig ergibt sich eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit stabilem Entwicklungspotenzial.

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