Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohncarreé Adlershof in Berlin und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1937 in solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend erweitert - in diesem Zuge entstand das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,34 m² und überzeugt durch einen durchdachten sowie funktionalen Grundriss. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich äußerst gepflegt und harmonisch, was sich positiv auf den Werterhalt der Immobilie auswirkt.Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine stabile Nettokaltmiete von 8,42 € pro m², wodurch sie sich besonders als Kapitalanlage eignet.Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete Immobilie in gefragter Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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