Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 8

Größe 194 m²

24896 Treia

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ca. im Jahre 1900/1980 errichtet worden und verfügt über eine Gewerbeeinheit (vermietet) eine Wohnung im Dachgeschoss.Die gesamte Gewerbefläche von ca. 303 m² umfasst einen großen Verkaufsraum, ein Café , ein Kunden-WC, verschiedene Lager etc. und befindet sich im Erdgeschoss.Ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar, befindet sich im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 194 m².Diese umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bädern sowie mehreren Zimmern. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Parkplätze, eine Rasenfläche sowie eine eine Garage mit drei Stellplätzen.Wohngebäude: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf 225,9 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche ebenfalls von der Nachbarimmobilie genutzt wird.Nichtwohn-/Gewerbeteil: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf Wärme 335,4 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 12,4 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980 (Fenster), Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

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