Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 163 m²

49733 Haren (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Fertigstellungsjahr 2006 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf einem 760 m² großen Grundstück.Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Erdwärmetechnik macht die Immobilie besonders attraktiv. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse das Herzstück des Hauses. Ein Erker sorgt hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und wertet den Raum zusätzlich auf. Die angrenzende (Wohn-)Küche ist optimal eingebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dadurch ist auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich.Im Dachgeschoss befinden sich neben drei (Schlaf-)Zimmern ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie ein Technikraum mit Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.Die Ausstattung des Hauses umfasst eine teilweise vorhandene Fußbodenerwärmung, überwiegend verlegte Parkettbodenbeläge sowie einen vorbereiteten Anschluss für einen Kamin im Wohn- und Esszimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die umweltfreundliche Beheizung mittels Erdwärme, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Praktischen Stauraum bietet die im selben Jahr wie das Haus errichtete Garage, die durch einen direkt angrenzenden Abstellraum sinnvoll erweitert ist.

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