Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
50169 Kerpen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modernisierte ca. 70m² große 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Außenstellplatz befindet sich in einem 6-Parteienhaus in zentraler, gewachsener Wohnlage von Kerpen-Horrem. Über den Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die vermietete 2-Zimmerwohnung. Gut geschnittene ca. 70m² Wohnfläche verteilen sich auf in einen ca. 21m² großen, offenen Wohn-/Essbereich, eine separate Wohnküche, ein ca. 13m² großes Schlafzimmer sowie ein Fensterbad mit Dusche aus 2021 und eine Abstellnische. Ein eigener Kellerraum im dritten Obergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz runden das Kaufangebot ab. Ein Trockenraum im dritten Obergeschoss steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2023 beheizt. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Die Immobilie eignet sich ideal fu?r Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer und ist aktuell für monatlich 540,00€ und 20,00€ für den Stellplatz zzgl. Nebenkosten vermietet. Pro Jahr werden somit ca. 6.720,00€ Netto-Kaltmieten erzielt.So funktioniert es
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