Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

41179 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 17. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser vollständig sanierte Reihenmittelbungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich in ruhiger Lage. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit zusätzlichem Dachfenster, der dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC als auch in die großzügige Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Die harmonisch abgestimmten Details – wie die stilvollen goldfarbenen Tapeten im Essbereich – verleihen dem Raum eine besondere Eleganz. Der angrenzende Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden – ob beim Essen auf der Terrasse oder bei einem entspannten Sundowner. Die neu verbaute elektronische Markise spendet bei starker Sonne Schatten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Praktisch: Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt angrenzend hinter Küche, wo auch der Zugang zu Garage ist - Hierdurch sind kurze Wege im Alltag garantiert. Das Haus verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Holzparkett, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Bei Bedarf lässt sich der Wohnbereich flexibel anpassen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen – ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu zwei Kindern. Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2024 präsentiert sich in zeitlos eleganter Schwarz-Weiß-Optik und ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch der Keller überzeugt: Dieser wurde hochwertig gefliest und bietet durch Fensterflächen eine angenehme Helligkeit sowie eine wohnähnliche Nutzung. Erst kürzlich wurde hier eine zusätzliche Dusche mit stilvollen italienischen Fliesen installiert (eine Glasabtrennung wird zeitnah ergänzt). Teilweise neue Heizkörper sowie die ebenfalls 2024 erneuerte Gaszentralheizung unterstreichen den modernen Standard. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor der Firma Hörmann sowie bis zu fünf Stellplätze direkt vor dem Haus – ein echter Mehrwert. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und eine Kameraüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

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