Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
50169 Kerpen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Außenstellplatz befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hellen 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Kerpen-Horrem.Die gut geschnittene ca. 61m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges ca. 23m² großes Wohn-/Esszimmer, ein innenliegendes Wannenbad, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Abstellraum. Ein eigener Kellerraum im dritten Obergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz runden das Kaufangebot ab. Ein Trockenraum im dritten Obergeschoss steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2023 beheizt. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Die Immobilie eignet sich ideal fu?r Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer und ist aktuell für monatlich 520,00€ zzgl. Nebenkosten vermietet. Pro Jahr werden somit ca. 6.240,00€ Netto-Kaltmieten erzielt.So funktioniert es
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